Regulamin Serwisu lokalznajemca.com

Data wejścia w życie: 2 czerwca 2026 r.

§ 1. Postanowienia ogólne

  1. Niniejszy regulamin, zwany dalej „Regulaminem”, określa zasady korzystania z serwisu internetowego dostępnego pod adresem lokalznajemca.com, zwanego dalej „Serwisem”.
  2. Usługodawcą Serwisu jest Rafał Miedziak, adres do korespondencji: ul. Strzeleckiego 8 m. 105, 02-776 Warszawa, e-mail: kontakt@lokalznajemca.com, zwany dalej „Usługodawcą”.
  3. Serwis jest prowadzony jako serwis informacyjny i analityczny dotyczący publicznie dostępnych ofert sprzedaży nieruchomości komercyjnych, w szczególności lokali z najemcą sieciowym.
  4. Każda osoba korzystająca z Serwisu, zwana dalej „Użytkownikiem”, zobowiązana jest do korzystania z Serwisu zgodnie z Regulaminem, przepisami prawa i dobrymi obyczajami.
  5. Regulamin jest udostępniany nieodpłatnie w Serwisie w sposób umożliwiający jego pobranie, utrwalenie, odtworzenie i wydrukowanie.

§ 2. Definicje

  1. Serwis – strona internetowa dostępna pod adresem lokalznajemca.com.
  2. Usługodawca – Rafał Miedziak, dane wskazane w § 1 ust. 2 Regulaminu.
  3. Użytkownik – każda osoba fizyczna, osoba prawna albo jednostka organizacyjna korzystająca z Serwisu.
  4. Oferta źródłowa – oferta nieruchomości opublikowana w zewnętrznym serwisie internetowym, portalu ogłoszeniowym albo na stronie internetowej osoby trzeciej.
  5. Link zewnętrzny – odnośnik prowadzący do oferty źródłowej albo strony internetowej osoby trzeciej.
  6. Formularz kontaktowy – formularz dostępny w Serwisie, umożliwiający kontakt z Usługodawcą.
  7. Newsletter – usługa polegająca na przesyłaniu na podany adres e-mail informacji dotyczących Serwisu, nowych ofert, zmian funkcjonalnych albo innych treści związanych z lokalznajemca.com.

§ 3. Zakres usług świadczonych drogą elektroniczną

  1. Usługodawca świadczy drogą elektroniczną nieodpłatne usługi polegające na udostępnianiu Serwisu, prezentowaniu zagregowanych informacji o wybranych ofertach nieruchomości komercyjnych, udostępnianiu linków zewnętrznych do ofert źródłowych, udostępnianiu formularza kontaktowego oraz umożliwieniu zapisu do newslettera.
  2. Serwis prezentuje wyłącznie podstawowe i skrócone informacje o ofertach, w szczególności takie jak: cena, metraż, lokalizacja, typ najemcy, czynsz, szacunkowy zwrot z inwestycji, status oferty i link do oferty źródłowej.
  3. Serwis nie powiela pełnych opisów autorskich, zdjęć, materiałów graficznych ani danych kontaktowych pośredników, właścicieli lub sprzedających, chyba że wykorzystanie takich danych jest dozwolone przez przepisy prawa albo zostały one przekazane bezpośrednio przez uprawniony podmiot.
  4. Serwis nie jest portalem ogłoszeniowym umożliwiającym samodzielne dodawanie ofert przez Użytkowników.
  5. Serwis nie umożliwia zawierania umów sprzedaży, najmu, pośrednictwa ani innych umów dotyczących nieruchomości.

§ 4. Charakter Serwisu i wyłączenie statusu pośrednika

  1. Serwis ma charakter wyłącznie informacyjny, analityczny i pomocniczy.
  2. Usługodawca nie prowadzi za pośrednictwem Serwisu działalności w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
  3. Usługodawca nie jest stroną żadnych transakcji, negocjacji ani umów zawieranych pomiędzy Użytkownikami a podmiotami publikującymi oferty źródłowe.
  4. Usługodawca nie pobiera od Użytkowników prowizji z tytułu zakupu, sprzedaży, najmu albo innej transakcji dotyczącej nieruchomości prezentowanych w Serwisie.
  5. Informacje dostępne w Serwisie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, rekomendacji inwestycyjnej, porady finansowej, prawnej, podatkowej ani usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
  6. Użytkownik powinien każdorazowo samodzielnie zweryfikować aktualność, kompletność i prawidłowość informacji na stronie źródłowej oraz bezpośrednio u podmiotu publikującego ofertę.

§ 5. Wymagania techniczne

  1. Do korzystania z Serwisu niezbędne są: urządzenie z dostępem do Internetu, aktualna przeglądarka internetowa, aktywne połączenie z Internetem oraz włączona obsługa JavaScript w zakresie niezbędnym do prawidłowego działania Serwisu.
  2. Do korzystania z formularza kontaktowego oraz newslettera niezbędne jest posiadanie aktywnego adresu e-mail.
  3. Serwis może wykorzystywać pliki cookies lub podobne technologie w zakresie opisanym w Polityce cookies.
  4. Korzystanie z Serwisu nie wymaga instalowania dodatkowego oprogramowania.

§ 6. Zawarcie i rozwiązanie umowy o świadczenie usług drogą elektroniczną

  1. Umowa o świadczenie usługi dostępu do Serwisu zostaje zawarta z chwilą rozpoczęcia korzystania z Serwisu przez Użytkownika.
  2. Użytkownik może w każdej chwili zakończyć korzystanie z Serwisu poprzez opuszczenie strony internetowej lub zamknięcie przeglądarki.
  3. Umowa o świadczenie usługi kontaktu elektronicznego zostaje zawarta z chwilą przesłania przez Użytkownika formularza kontaktowego.
  4. Umowa o świadczenie usługi newslettera zostaje zawarta z chwilą dobrowolnego podania adresu e-mail i wyrażenia zgody na otrzymywanie newslettera.
  5. Użytkownik może w każdej chwili zrezygnować z newslettera poprzez link rezygnacji dostępny w wiadomości e-mail albo poprzez wysłanie żądania na adres: kontakt@lokalznajemca.com.
  6. Rezygnacja z newslettera oznacza rozwiązanie umowy o świadczenie usługi newslettera.

§ 7. Zasady korzystania z Serwisu

  1. Użytkownik zobowiązany jest korzystać z Serwisu zgodnie z prawem, dobrymi obyczajami, Regulaminem oraz z poszanowaniem praw Usługodawcy i osób trzecich.
  2. Zabrania się dostarczania treści bezprawnych, działań zakłócających lub przeciążających Serwis, prób nieuprawnionego dostępu do systemów, automatycznego pobierania danych w sposób mogący przeciążyć infrastrukturę oraz wykorzystywania Serwisu do naruszania praw osób trzecich.
  3. Usługodawca może czasowo ograniczyć dostęp do Serwisu w przypadku awarii, prac technicznych, aktualizacji, działań bezpieczeństwa albo innych uzasadnionych przyczyn technicznych lub organizacyjnych.

§ 8. Dane, kalkulacje i odpowiedzialność

  1. Ze względu na informacyjny i częściowo zautomatyzowany charakter agregacji danych Usługodawca nie gwarantuje stałej aktualności, poprawności, rzetelności ani kompletności informacji prezentowanych w Serwisie.
  2. W szczególności Usługodawca nie gwarantuje aktualności ani poprawności informacji dotyczących cen nieruchomości, metrażu, czynszów, deklarowanych stóp zwrotu, statusu umów z najemcami, stanu prawnego, stanu technicznego ani dostępności ofert źródłowych.
  3. Wszelkie kalkulacje, szacunki, wskaźniki i oznaczenia prezentowane w Serwisie mają charakter orientacyjny i pomocniczy.
  4. Decyzje inwestycyjne Użytkownika podejmowane są wyłącznie na jego własną odpowiedzialność.
  5. W zakresie dopuszczalnym przez obowiązujące przepisy prawa Usługodawca nie ponosi odpowiedzialności za straty, utracone korzyści lub szkody wynikające z decyzji podjętych przez Użytkownika na podstawie informacji prezentowanych w Serwisie, w szczególności jeżeli szkody te wynikają z nieaktualności, niekompletności lub błędów w danych pochodzących ze źródeł zewnętrznych.
  6. Powyższe postanowienia nie wyłączają odpowiedzialności Usługodawcy w zakresie, w jakim nie może ona zostać wyłączona lub ograniczona na podstawie bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa.

§ 9. Linki zewnętrzne

  1. Serwis zawiera linki zewnętrzne prowadzące do stron internetowych osób trzecich.
  2. Usługodawca nie odpowiada za treść, aktualność, dostępność, bezpieczeństwo ani prawidłowość działania stron internetowych osób trzecich.
  3. Przejście do strony zewnętrznej odbywa się na ryzyko Użytkownika.
  4. Zasady korzystania ze stron zewnętrznych określają regulaminy i polityki prywatności tych stron.

§ 10. Prawa autorskie i ochrona bazy danych

  1. Serwis, jego struktura, układ graficzny, zastosowane kategoryzacje, zestawienia danych, elementy tekstowe oraz inne elementy stanowiące utwory lub bazy danych mogą podlegać ochronie prawnej.
  2. Baza danych tworzona przez Usługodawcę może podlegać ochronie zgodnie z przepisami o ochronie baz danych.
  3. Zabrania się systematycznego pobierania, ekstrakcji, kopiowania lub wtórnego wykorzystywania istotnej części zawartości Serwisu bez zgody Usługodawcy, w szczególności w celu tworzenia konkurencyjnych baz danych lub usług.
  4. Zakaz ten nie ogranicza uprawnień Użytkowników wynikających z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa.

§ 11. Zgłoszenia dotyczące ofert, błędów i linków

  1. Podmioty publikujące oferty, właściciele praw lub osoby, których interes prawny został naruszony, mogą zgłaszać żądania korekty, aktualizacji albo usunięcia informacji lub linku z Serwisu.
  2. Zgłoszenia należy kierować na adres: kontakt@lokalznajemca.com.
  3. Zgłoszenie powinno zawierać dane kontaktowe zgłaszającego, wskazanie wpisu lub linku, opis żądania oraz uzasadnienie zgłoszenia.
  4. Usługodawca może usunąć, ukryć albo skorygować wpis w Serwisie, jeżeli uzna zgłoszenie za uzasadnione albo jeżeli poweźmie wiarygodną informację o błędzie, nieaktualności lub bezprawnym charakterze danych.

§ 12. Reklamacje

  1. Użytkownik ma prawo złożyć reklamację dotyczącą technicznego funkcjonowania Serwisu.
  2. Reklamacje należy składać drogą elektroniczną na adres: kontakt@lokalznajemca.com.
  3. Reklamacja powinna zawierać dane kontaktowe zgłaszającego, opis problemu, datę i godzinę wystąpienia problemu, jeżeli są znane, oraz adres strony lub element Serwisu, którego dotyczy problem.
  4. Usługodawca rozpatruje reklamację w terminie do 14 dni od dnia jej otrzymania.
  5. Odpowiedź na reklamację zostanie udzielona na adres e-mail podany przez zgłaszającego.

§ 13. Dane osobowe

  1. Zasady przetwarzania danych osobowych Użytkowników określa Polityka prywatności dostępna w Serwisie.
  2. Podanie danych w formularzu kontaktowym albo formularzu zapisu do newslettera jest dobrowolne, ale niezbędne do skorzystania z danej usługi.

§ 14. Szczególne zagrożenia związane z korzystaniem z usług elektronicznych

  1. Korzystanie z usług świadczonych drogą elektroniczną może wiązać się z typowymi ryzykami występującymi w Internecie, w szczególności z ryzykiem złośliwego oprogramowania, phishingu, spamu, prób nieuprawnionego dostępu do danych albo działań osób trzecich.
  2. Usługodawca zaleca korzystanie z aktualnego oprogramowania, aktualnej przeglądarki internetowej, oprogramowania antywirusowego oraz zachowanie ostrożności przy otwieraniu linków zewnętrznych.

§ 15. Zmiany Regulaminu

  1. Usługodawca może zmienić Regulamin z ważnych przyczyn, w szczególności w przypadku zmiany przepisów prawa, zmiany funkcjonalności Serwisu, zmiany danych Usługodawcy, zmiany sposobu świadczenia usług, potrzeby doprecyzowania zasad działania Serwisu albo wdrożenia nowych narzędzi technicznych.
  2. Aktualna wersja Regulaminu jest stale dostępna w Serwisie.
  3. Użytkownicy zapisani do newslettera mogą zostać poinformowani o istotnych zmianach Regulaminu drogą elektroniczną.

§ 16. Postanowienia końcowe

  1. W sprawach nieuregulowanych Regulaminem zastosowanie mają przepisy prawa polskiego.
  2. Regulamin obowiązuje od dnia wskazanego na początku dokumentu.
  3. Kontakt z Usługodawcą możliwy jest pod adresem: kontakt@lokalznajemca.com.