O nas

Lokalznajemca.com powstał z praktycznej potrzeby. Widzieliśmy, jak wiele czasu inwestorzy tracą na przebijanie się przez przypadkowe ogłoszenia, niepełne dane i oferty, których nie da się łatwo porównać.

Jesteśmy praktykami. Od lat analizujemy, kupujemy i zarządzamy lokalami wynajmowanymi przez najemców sieciowych, w szczególności przez sieć Żabka. Znamy ten segment nie tylko z teorii, ale przede wszystkim z perspektywy inwestora.

Wiemy, że o jakości inwestycji nie decyduje sam logotyp nad drzwiami, ale twarde dane: jakość umowy najmu, relacja ceny do czynszu, okres obowiązywania umowy, kwestie podatkowe, VAT oraz realne ryzyka prawne i techniczne związane z nieruchomością.

Stworzyliśmy to narzędzie, aby inwestowanie w nieruchomości komercyjne z najemcą opierało się na liczbach, porównywalnych danych i świadomej analizie, a nie na emocjach.

Dlaczego Lokalznajemca.com nie jest kolejnym portalem ogłoszeniowym?

• Filtrujemy szum informacyjny: Zamiast tysięcy przypadkowych ofert pokazujemy wybrane lokale z najemcą sieciowym, uporządkowane według najważniejszych parametrów inwestycyjnych.
• Standaryzujemy dane: Prezentujemy kluczowe informacje w przejrzystej i porównywalnej formie. Dzięki temu łatwiej ocenić cenę, czynsz, metraż, rentowność, VAT, lokalizację i charakter najmu.
• Szanujemy Twój czas: Agregujemy najważniejsze dane z rynku, wskazujemy źródło oferty i kierujemy do miejsca, w którym możesz samodzielnie zweryfikować szczegóły oraz skontaktować się z podmiotem publikującym ogłoszenie.

Na początku koncentrujemy się na lokalach wynajmowanych przez sieć Żabka — to segment, który znamy od podszewki. Budujemy bazę ostrożnie i systematycznie, z planem rozszerzenia jej o kolejne rozpoznawalne sieci handlowe i usługowe.

Kierunek rozwoju: rozwiązania dla mniejszych inwestorów

Widzimy lukę na rynku dla osób, które nie chcą angażować pełnego kapitału w jedną nieruchomość albo chcą ograniczyć koncentrację środków w pojedynczym lokalu. Dlatego analizujemy koncepcje wspólnego inwestowania w lokale komercyjne.

Naszym celem na przyszłość jest wypracowanie rozwiązań, które będą uporządkowane prawnie, podatkowo i organizacyjnie, a jednocześnie pozwolą lepiej dopasować inwestycję do możliwości kapitałowych inwestora. Ten obszar ma obecnie charakter koncepcyjny i nie stanowi oferty inwestycyjnej.

Budujemy ten projekt krok po kroku — dla inwestorów, właścicieli lokali i profesjonalnych pośredników, którzy cenią porządek, transparentność i twarde dane.

Niezależny charakter serwisu

Lokalznajemca.com jest niezależnym portalem analityczno-informacyjnym. Nie jesteśmy powiązani kapitałowo, organizacyjnie ani formalnie z Żabka Polska sp. z o.o. ani z innymi sieciami handlowymi lub usługowymi, których najemcy mogą pojawiać się w prezentowanych ofertach. Nazwy marek i najemców są wykorzystywane wyłącznie w celach informacyjnych — do identyfikacji charakteru oferty — i nie stanowią wyrazu oficjalnego partnerstwa, współpracy ani reprezentowania tych podmiotów.