O nas
Lokalznajemca.com powstał z praktycznej potrzeby. Widzieliśmy, jak wiele czasu inwestorzy tracą na przebijanie się przez przypadkowe ogłoszenia, niepełne dane i oferty, których nie da się łatwo porównać.
Jesteśmy praktykami. Od lat analizujemy, kupujemy i zarządzamy lokalami wynajmowanymi przez najemców sieciowych, w szczególności przez sieć Żabka. Znamy ten segment nie tylko z teorii, ale przede wszystkim z perspektywy inwestora.
Wiemy, że o jakości inwestycji nie decyduje sam logotyp nad drzwiami, ale twarde dane: jakość umowy najmu, relacja ceny do czynszu, okres obowiązywania umowy, kwestie podatkowe, VAT oraz realne ryzyka prawne i techniczne związane z nieruchomością.
Stworzyliśmy to narzędzie, aby inwestowanie w nieruchomości komercyjne z najemcą opierało się na liczbach, porównywalnych danych i świadomej analizie, a nie na emocjach.
Dlaczego Lokalznajemca.com nie jest kolejnym portalem ogłoszeniowym?
- Filtrujemy szum informacyjny: Zamiast tysięcy przypadkowych ofert pokazujemy wybrane lokale z najemcą sieciowym, uporządkowane według najważniejszych parametrów inwestycyjnych.
- Standaryzujemy dane: Prezentujemy kluczowe informacje w przejrzystej i porównywalnej formie. Dzięki temu łatwiej ocenić cenę, czynsz, metraż, rentowność, VAT, lokalizację i charakter najmu.
- Szanujemy Twój czas: Agregujemy najważniejsze dane z rynku, wskazujemy źródło oferty i kierujemy do miejsca, w którym możesz samodzielnie zweryfikować szczegóły oraz skontaktować się z podmiotem publikującym ogłoszenie.
Na początku koncentrujemy się na lokalach wynajmowanych przez sieć Żabka — to segment, który znamy od podszewki. Budujemy bazę ostrożnie i systematycznie, z planem rozszerzenia jej o kolejne rozpoznawalne sieci handlowe i usługowe.
Kierunek rozwoju: narzędzia dla inwestorów indywidualnych
Rozwijamy narzędzia pomagające inwestorom indywidualnym porównywać i wstępnie analizować rynek lokali komercyjnych z najemcą. Skupiamy się na porządkowaniu danych, przejrzystym opisie parametrów oferty i oddzielaniu informacji źródłowych od własnych obliczeń.
Budujemy ten projekt krok po kroku — dla inwestorów, właścicieli lokali i profesjonalnych pośredników, którzy cenią porządek, transparentność i twarde dane.
Niezależny charakter serwisu
Lokalznajemca.com jest niezależnym portalem analityczno-informacyjnym. Nie jesteśmy powiązani kapitałowo, organizacyjnie ani formalnie z Żabka Polska sp. z o.o. ani z innymi sieciami handlowymi lub usługowymi, których najemcy mogą pojawiać się w prezentowanych ofertach. Nazwy marek i najemców są wykorzystywane wyłącznie w celach informacyjnych — do identyfikacji charakteru oferty — i nie stanowią wyrazu oficjalnego partnerstwa, współpracy ani reprezentowania tych podmiotów.